面对厦门高昂的房价，很多人都在说买房难。其实，卖房要面临的挑战一点也不小。
别看每个房东的身价动辄百万、千万，但是现实生活中谈过百千万生意的人还真不多。很多卖房人，或许从来没有当过卖家，不料人生第一次就直面交易标的如此高的买卖。
房子挂出去后，迟迟无人问津，别人挂出去没几天就成交了，而你的房子一个多月却没什么人来看？
如今，厦门已进入存量房时代，二手房交易周期越来越长，如何能快速卖出自己的房子，同时达到预期售价，这是每个业主都想知道的答案。
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当房子迟迟卖不掉，最需要做什么？
了解一下 房司仪·联卖 ，一个能让全城1万+房产经纪人一起帮你卖房的平台。
业主普遍的卖房方式，都是去中介门店挂盘，然后再由某个房源维护人来推广这套房子，从而找到客户，是一个线性的链接。
而通过房司仪·联卖，它呈现出的是多点链接，大大提高了卖房效率。
通过房司仪·联卖，不需要挨个到中介门店挂牌，只要将房源委托给平台，就相当于让全城经纪人帮你卖房，实现全城曝光。
这种由点到线再到全城全面布局的传播方式，不仅可以拓宽房屋的销售渠道，还能使房源和房产经纪人所掌握的客户资源实现高效率匹配，达到快速成交的目的。
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卖房代理人
为你提供事半功倍的卖房体验
二手房交易频率低，行业信息不透明，再加上流程复杂，当毫无经验的买卖双方进入二手房市场，就意味着将面临不少风险。
买房子的人怕买贵了，房子是否存在问题，银行贷款怎么处理，付了钱却无法办理过户怎么办？
卖房子的人怕卖便宜了，买家是否有购房资质，解押要怎么处理，过户如何进行？
……等等很多问题。
因此，就诞生了为买卖双方提供服务的【房产经纪人】。
然而，目前在国内，房产经纪人承担的多是居间服务，“一手托两家”，一边需要替卖家抬高挂牌价，一边又需要帮买家降低成交价，一人承担双方博弈，难以保证公平，也就暴露出了一些行业弊端。
事实上，在不少发达国家，房产经纪行业执行的是单边代理制。即买卖双方各自有自己的（买房/卖房）代理人，为委托人争取最大利益，就像是律师和委托人的关系。
作为帮业主快速卖房的平台，房司仪·联卖同时也为业主提供了专业的卖房代理服务，仅代表业主利益与对方博弈。
卖房代理人，可以给业主提供哪些实质性的帮助？
要实现【快速卖出理想的价格】的诉求，非常需要正确的态度和适当的技巧。合理定价、营销策略、谈判技巧……每一步都暗藏玄机。
①合理定价
定价很重要，挂高了无人问津，挂低了少卖钱自己吃亏。
卖房代理人做定价前会先上门实勘看房，调查研究市场和大数据信息库，了解同小区近期售价和挂牌价，结合市场最新状况，为业主出具房屋定价报告，提供合理定价建议和卖房方案，帮助业主做出正确定价。
②营销策略
市场曝光推广，这是卖房代理人的重要工作。
二手房能够快速售出，最大的因素就是流量，曝光量够大，就更有机会找到意向买家。房司仪·联卖专业推广团队会通过线上线下推广，为在售房屋做最大范围的精准曝光。
线上团队制作海报、撰写售卖文案，通过微信、公众号、小程序等平台精准推广；线下团队制作传单、走访门店，向经纪人一对一推荐。
同时，平台还提供了房源转发奖励、带客看房奖励、谈单奖励等，以期提高经纪人的积极性。
③实时反馈
卖房过程中，难以避免的是受到电话骚扰。为了让业主的生活不受到影响，卖房代理人为业主提供代接电话的服务。无论是经纪人询价、看房预约管理都由代理人来负责。
同时，为了让业主掌握卖房动态：经纪人带看情况如何？目前市场行情怎样？有多少意向客户……卖房过程中的每一个环节，卖房代理人都会实时向业主反馈。
④专业谈判
谈判是一个很重要的环节，谈判技巧的高低往往会直接影响最后的结果。
与潜在买家的沟通，和买家经纪人的交流，跟多方买家的协调，买家心理接受力的了解与掌握，问题的解决和解释，交易的促成和最终成交……每一个关键的环节，代理人都会协同业主进行，促进谈判的成功。
卖房代理人对市场的熟悉和把握，可以给业主带来不同层面的帮助，将会为业主节省许多时间、金钱和精力。所以请一个专业的卖房代理人始终站在你的立场，帮你全程策划、包装、销售，将会事半功倍。
社会分工越来越精细化，每个领域想要做好都需要10000小时的练习。让专业的人做专业的事，不仅能给自己节约时间，而且专业人士能快速解决问题，避免了更多的麻烦。
